北京东城区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率,需要结合申请的房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款业务品种、信用状况、担保方式、还款方式等因素进行综合的评估.
北京按揭房借资,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房抵押借资的条件：
1、拥有北京名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、北京抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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北京现房抵押贷款的优势有哪些呢？
1、利率低.用现房抵押贷款,不同银行执行的现房贷款利率是不一样的,具体的贷款利率还需要以所办理贷款的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用北京现房抵押贷款,贷款人可以拿到比较高的贷款额度,一般情况下,现房抵押贷款的额度为抵押物评估值的70%，借款人提供的现房价值越高,那么拿到的贷款额度也就越高.
3、要求宽松.用北京现房抵押贷款,银行会对贷款人的贷款要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似现房贷款产品可供选择：房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等材料准备：
1、个人住宅贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、住宅产权证、个人身份证；
2、企业住宅贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；
做好北京住宅贷款资料准备的意义一方面是满足北京贷款银行的审查,另一方面是北京住宅贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下住宅贷款！
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